Propietarios de locales denuncian por estafa a los promotores de Arena Bogotá

               En la W, el reporte coronel. El reporte coronel a esta hora registra el tema de la popular arena, ahora se llama Met Plus. Decíamos que mañana Billboard sacará la lista y en el número uno aparecerá un artista, el rapero más importante del mundo, Travis Scott. Ese señor Scott llenó la Arena Bogotá, hoy Met Plus, hace una semana. Daniel, ¿qué trae el reporte hoy? Buenos días, Julio. Este es el reporte, Coronel. En 2015, hace nueve años, por distintos medios de comunicación, empezó a promocionarse la aparición de un nuevo escenario para espectáculos y conciertos en la capital. Se trataba de la Arena Bogotá, un proyecto que en el render se veía maravilloso. Se trataba de un complejo urbanístico que incluía un coliseo con capacidad de albergar a veinticuatro mil personas, un hotel con cien habitaciones, un centro comercial con ciento cuarenta locales para restaurantes, bares y almacenes un parque de diversiones para niños con pista de patinaje en el hielo, helipuerto e incluso la posibilidad de usar un tramo de navegación del río Bogotá La inversión era de 100 millones de dólares y las obras de acuerdo con el plan debían estar listas a finales de 2016 Así lo dijo el desarrollador Guillermo Rincón del grupo Ricoradi. Una exitosa campaña de promoción llevó a que cientos de personas invirtieran sus ahorros de toda la vida en el proyecto que con suerte iban a construir el futuro de ellos y de sus familias. Todo se manejó a través de la empresa Acción Fiduciaria, que recibió el dinero de los pequeños inversionistas con el propósito de financiar la terminación de las obras. Ellos, los pequeños inversionistas, esperaban recibir locales en el centro comercial que se beneficiarían del flujo de visitantes al Coliseo cuando se presentaran espectáculos, ferias, exposiciones y conciertos, y los otros días, cuando no estuviera programada una presentación, del flujo de visitantes que llegaría hasta allá para disfrutar de las atracciones. Estamos terminando septiembre de 2024 y la realidad es bien distinta. La arena Bogotá ha cambiado dos veces de nombre. Primero se llamó Coliseo Life y desde el año pasado se llama Coliseo Med Plus. Med Plus es una empresa de medicina prepagada que de lejos huele a salud cop. La cabeza detrás de Med Plus es el señor Jaime Barrero Fandiño, antiguo socio del condenado Carlos Gustavo Palacino. Pero esa es otra historia. Les decía que han pasado ocho años y los locales no se entregaron en las condiciones pactadas. Los promotores cambiaron el reglamento de propiedad horizontal y los propietarios no pueden ahora beneficiarse de los asistentes al Coliseo, que fue vendido a la empresa Cárdenas Entertainment Group, a veces llamada Cárdenas Marketing Network, del señor Henry Cárdenas, una persona muy conocida en el mundo de los conciertos. Esa empresa quedó como único vendedor autorizado y posible de bebidas, alimentos, camisetas y material conmemorativo de los espectáculos. Los dueños de los pequeños locales no pueden siquiera vender sándwiches en las filas. Esos pequeños locales, propiedad de quienes pusieron los ahorros para terminar la obra, se han ido deteriorando. Algunos son usados ahora para depositar escombros. Vamos a hablar inicialmente con uno de los afectados, el señor Aldemar Andrade. Buenos días, señor Andrade. Muy buenos días, Daniel, y muy buenos días para todos los oyentes de la W Radio. ¿Dónde está usted, señor Andrade? Estoy en Ibagueto, Lima. Bueno, ¿cuánto invirtió usted en este negocio? Las inversiones sumadas con las de mi esposa, aproximadamente 650 millones de pesos. En dos pequeños locales. Usted lo ha dicho todo al hacer su reporte. Nos vendieron la idea de que iba a ser un proyecto único en Latinoamérica. Todas esas grandes infraestructuras, iba a tener helipuerto, hotel, y plazoletas de comidas internacionales, y todas esas, digamos, cuestiones que llamaron la atención y nos convencieron en ese proyecto y nos invertimos una plata que realmente, pensando en la vez, y ha sido toda una desilusión y un engaño. ¿Y por qué ha sido esa desilusión, señor Andrade? La verdad es que el proyecto, como usted lo dijo, lo entregaban en diciembre del año 2016. Cada año ya vamos a entregar, ya vamos a abrir al público, ya vamos y nos trajeron hasta hoy al año 2024, han transcurrido más de ochoad horizontal, para colmo de males nos están cobrando administración, nos están amenazando con cobros coactivos y bueno, esto ha sido un verdadero engaño y una desilusión inmensa de todos los pequeños inversionistas, que teníamos un deseo y un propósito de que tuviésemos un apoyo para nuestra vejez y todo ha sido frustración. para nuestra vejez y todo ha sido frustración Mil gracias señor Andrade, él es sólo una de las voces, pude hablar con otros y ellos decidieron asociarse para presentar una denuncia contra los desarrolladores del proyecto por la presunta comisión de los delitos de estafa grabada, abuso de confianza calificada y falsedad en documento público. El abogado que representa a los denunciantes es Jack Sinhom, a quien saludamos a esta hora. Buenos días, doctor Sinhom. Buenos días, Daniel. Buenos días a todos los oyentes de la W. Muchísimas gracias por tenernos acá esta mañana. Si le parece, doctor Sinhom, vamos examinando conducta por conducta. ¿Por qué dicen estos denunciantes y usted que estamos ante una estafa agravada? Daniel, este proyecto, como ustedes mencionan, inició con una conceptualización que tenía que ver con 140 locales. En algún momento durante el desarrollo se volvió un proyecto de más de cuatrocientos locales, con una conceptualización que desde el principio necesariamente se sabía que no iba a funcionar. Ahí tienes una zona de comidas de más de doscientos locales, de unos tamaños que, digamos, desde el punto de vista de un desarrollador de centros comerciales no tienen sentido, y en un volumen que no tienen sentido y que simplemente se utilizaron para recaudar recursos para poder terminar el coliseo sabiendo desde el principio que era un proyecto que no iba a funcionar y de hecho durante el proceso de comercialización se hicieron todos estos cambios en la propiedad horizontal y se siguieron vendiendo locales sabiendo que no se iba a poder comercializar los productos que se querían comercializar precisamente para seguir recaudando recursos y terminar el Coliseo Live, que al final del día fue el único negocio que se hizo ahí. De hecho, el siguiente delito del que vamos a hablar, el de administración desleal, administración desleal tiene que ver con el redireccionamiento de recursos del fideicomiso principal a un fideicomiso secundario para terminar exclusivamente el Arena Live que esa operación por algo más de diez millones de dólares inclusive utilizó recursos que habían entregado los compradores de los locales se redireccionaron no para acabar el centro comercial y para acabar las zonas comunes, no para acabar el centro comercial y para acabar las zonas comunes, sino precisamente para acabar el Coliseo Live, entregarlo y explotarlo. Es decir, con el dinero de los pequeños inversionistas, terminaron financiando al gran inversionista que era el comprador del Coliseo. Exactamente, algo más de dos millones de dólares se redireccionaron. Obviamente nosotros tenemos información hasta cierto punto limitada, porque como se sacó un segundo fideicomiso en el que los compradores no eran fideicomitentes, pues no nos han entregado la información completa desde Acción Fiduciaria. ¿Por qué dice usted que hay un abuso de confianza? Es justamente por eso, se apropiaron de recursos que estaban en administración y se redireccionaron. Entonces la estafa es el engaño para recoger esos recursos y adicionalmente tienes el abuso de confianza en el que se apropian de los recursos y se redireccionan a un tercero. La falsedad tiene que ver con la acción del interventor, es que este proyecto en el año dos mil veinte tenía informes de interventoría que decían que iba a algo más del noventa y seis por ciento de avance. Ese proyecto hoy no tiene el noventa y seis por ciento de avance, no está ni remotamente cerca. Y evidentemente todos los documentos en los que se señala esa información para mantener este engaño generalizado, pues son documentos falsos necesariamente. ¿En qué va el proceso judicial en este momento, doctor? El proceso judicial hasta ahora está arrancando. Nosotros radicamos la denuncia hace algo más de un mes. Está, digamos, en avance en la etapa de investigación preliminar y esperamos tener muy prontamente noticias en la fiscalía. La fiscalía se ha demorado bastante, hemos tenido algunos inconvenientes. La fiscal a cargo del caso tenía unas vacaciones muy largas para empezar el caso, pero está empezando a avanzar. Esperamos tener resultados muy pronto. Pues mil gracias al abogado Jackson Home. Busqué a la abogada de los desarrolladores, la doctora Pilar Rocha, pero no fue posible contestar a mensajes de texto, de voz ni llamadas telefónicas. Seguramente de este tema tendremos que seguir hablando. Este fue el reporte coronel de hoy. Muchas gracias.